Ostatnio w wielu zachodnich serwisach nieruchomościowych oferuje się wycenę nieruchomości przez Internet, a w niektórych robi się to za darmo. Czy jest to kolejny chwyt aby przyciągnąć klienta, zaangażować w wycenę i dalej oferować bardziej wyrafinowane, ale już płatne usługi?
Bywa różnie. Jedno jest pewne – to jest nowy trend w szacowaniu nieruchomości. Używa się tam sprytnych baz danych i systemów satelitarnych map (np.GoogleMap). A to rokuje, że nastąpi podejście globalne do systemów wartości nieruchomości i ruszą globalne systemy informacji o nieruchomościach oraz handlu nieruchomościami (np. GoogleBase). Trudno ocenić kiedy to nastąpi, ale zmiany zachodzą tu bardzo szybko, więc zaryzykuję taki okres – na 3 lata.
W momencie, gdy pojawią się globalne serwisy oferujące automatyczne wyceny nieruchomości w Krajach Słabo Rozwiniętych, to będzie sygnał, że są już narzędzia i metody do zdalnych wycen. Jasne, że jakość takich wycen będzie budziła wiele wątpliwości i nic nie zastąpi wizji lokalnej rzeczoznawcy, ale też trzeba pamiętać, że takie systemy automatyczne szybko się doskonalą i w jakimś momencie mogą osiągnąć wystarczającą dokładność i dysponować wielkimi bazami danych i narzędzi analitycznych.
Patrząc z pozycji lokalnego rzeczoanawcy, chyba warto teraz zacząć wypracowywać lokalny system baz danych (pod kontroloą lokalną), który ewentualnie mógłby stanowić ofertę dla systemu globalnego. Taki system nie może być sztywny (musi łatwo się zmieniać), musi być rzetelny i szybko reagować na zmiany rynku.
